Empresa Certificada Avalúos Inmobiliarios CDMX. Avalúos de Inmuebles Comerciales Habitacionales e Industriales. Avalúos de Casas Fiscales, Catastrales, Judiciales y Comerciales. Peritos Valuadores Autorizados. Avalúos de Maquinaria y Activos Fijos. Valuación Inmobiliaria Inmuebles en General.

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AVALUOS INDUSTRIALES || ACTIVOS FIJOS || CREDITOS FISCALES || FINANCIEROS

CLASIFICACION DE AVALUOS PARA EMPRESAS

AVALUOS PARA EMPRESAS
AVALUOS INDUSTRIALES
Estos avalúos se realizan con la finalidad de conocer el valor justo de Bienes Industriales, a una fecha de referencia, cuando el mercado es ajeno, para transacciones u operaciones como:
● Negociación de Compra-Venta
● Arrendamiento – Renta
● Créditos
● Seguros
● Fianzas
● Créditos Fiscales
● Enajenación de Bienes
● Embargos
● Liquidación
● Auditorías y Control
● Reexpresión de Estados Financieros y Contables
● Cuestiones internas etc.

Los bienes que se pueden incluir en este tipo de avalúos son tanto Inmuebles Industriales como Maquinaria y Equipo que en su conjunto representan los activos fijos de una empresa con actividad industrial. Entre los más frecuentes se pueden mencionar a los siguientes:
● Terrenos
● Bodegas
● Naves Industriales
● Edificios de Oficinas
● Plantas Industriales
● Instalaciones Industriales
● Maquinaria Industrial
● Equipos Industriales
● Mobiliario
● Vehículos en general
● Muebles
Avalúos para Empresas

AVALUOS COMERCIALES || JUDICIALES || SEGUROS || BANCARIOS

CLASIFICACION DE AVALUOS SEGUN LA FINALIDAD O PROPOSITO

AVALUOS SEGUN LA FINALIDAD O PROPOSITO
AVALUOS COMERCIALES
Estos tipos de avaluos se realizan para determinar el valor de un bien inmueble, maquinaria y equipo (bien mueble) a una fecha determinada, donde valor significa el equivalente en cifras monetarias o la utilidad que posee dicho bien, el cuál se obtiene a través de un dictamen técnico imparcial.

Avalúos Comerciales de Inmuebles
Estos dictámenes o Avaluos, se determinan en base a las características físicas, constructivas, ubicación, edad y uso del bien, adicionalmente de una investigación y análisis de mercado. Los bienes inmuebles que pueden ser sujetos a valuación, entre los más comunes se encuentran:
● Terrenos
● Casas – Casas en condominio
● Departamentos
● Oficinas
● Locales Comerciales
● Edificios de Oficinas , Vivienda y Mixtos
● Bodegas
● Naves Industriales
● Centros Comerciales
● Estacionamientos
● Hoteles
● Predios Agrícolas y Forestales
● Inmuebles en Construcción – Avance de Obra
● Inmuebles con características especiales

Avalúos Comerciales de Maquinaria y Equipo
Estos dictámenes o Avaluos, se determinan en base a la operatividad, características técnicas, cotización del bien nuevo, carteras de activos empresariales, consideración de la edad y vida operativa, estado de conservación, posibilidad de demanda en el mercado existente de este tipo de bienes.

Los bienes que pueden ser sujetos a valuación son los siguientes:
● Plantas Industriales y Maquinaria
● Instalaciones
● Equipos
● Mobiliario
● Vehículos en general
● Muebles

Los Avaluos Comerciales se realizan principalmente en operaciones de mercado como:
● Negociación de Compra-Venta
● Arrendamiento - Renta
● Fianzas
● Garantías
● Seguros
● Daños
● Avales
● Liquidación
● Inversiones
● Reexpresión de Estados Financieros y Contables
Avalúos según la finalidad o propósito

AVALUOS FISCALES PARA ESCRITURACION||CATASTRALES DICTAMINACION Y MULTAS
CLASIFICACION DE AVALUOS PARA LA TESORERIA

AVALUOS PARA LA TESORERIA
AVALUOS CATASTRALES
Estos dictámenes técnicos o avalúos son realizados por Peritos Valuadores autorizados y registrados ante la Autoridad fiscal, Tesorería del Distrito Federal, a través de los cuáles se determina la base del Impuesto Predial  o en su caso, para realizar correcciones ante discrepancias que pudieran existir entre los valores que figuran en la Boleta Predial y  los valores reales actuales del inmueble (uso, calidad, nivel, superficie de terreno, superficie de Construcción).

Estos avalúos también se emplean para la Regularización de Construcciones, Pago de multas ante la Delegación y les sirven a las empresas para la Reclasificación de Tipos y clases de Construcción repercutiendo esto en el pago del Impuesto Predial.

Entre los Bienes Inmuebles más frecuentes para la realizacón de este tipo de avalúos, podemos mencionar:
● Terrenos
● Casas – Casas en condominio
● Departamentos
● Oficinas
● Locales Comerciales
● Edificios de Oficinas , Vivienda y Mixtos
● Bodegas
● Naves Industriales
● Centros Comerciales
● Estacionamientos
● Hoteles
● Predios Agrícolas y Forestales
● Inmuebles con características especiales
Avalúos para la Tesorería

AVALUOS DE MAQUINARIA Y EQUIPO || INMOBILIARIOS  || TERRENOS URBANOS Y AGRICOLAS

CLASIFICACION DE AVALUOS SEGUN EL TIPO DE BIENES

AVALUOS SEGUN EL TIPO DE BIENES
AVALUOS DE MAQUINARIA Y EQUIPO
Estos tipos de Avalúos se realizan con la finalidad de conocer el valor justo de un equipo, a una fecha de referencia, cuando el mercado es ajeno, para transacciones como:
● Negociación de Compra-Venta
● Arrendamiento – Renta
● Créditos
● Seguros
● Fianzas
● Créditos Fiscales
● Enajenación de Bienes
● Embargos
● Liquidación
● Auditorías y Control
● Reexpresión de Estados Financieros y Contables
● Cuestiones internas etc.

Los bienes sujetos a este tipo de valuación pueden ser:
● Planta y Maquinaria
● Instalaciones
● Equipos
● Mobiliario
● Vehículos en general
● Muebles

La necesidad de reconocer un valor en maquinaria y equipo va muy ligado al costo de producción, ya que dentro del precio del producto tiene que incidir el costo de compra y desgaste de la maquinaria para mantenerla actualizada. La Valuación de Maquinaria y Equipo es una actividad requerida por una gran variedad de empresas y profesiones: Abogados Ingenieros, Contadores, Administradores, Inversionistas, Accionistas, etc.

En estos avalúos intervienen varias variables a considerar. Variaciones de mercado, reglamentos ambientales y restricciones legales, empleo de nuevas tecnologías, nuevos productos y materiales, condición física, diferentes causas de obsolescencia (tecnológica, funcional y económica).
Avalúos segun el Tipo de Bienes
 
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